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2018-11-17 18:51 来源:百度地图

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二手住宅方面,3·17新政实施以来,北京二手房成交量大幅下降,价格回落趋势更为明显。

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家门口9所高校、6所中小学,清远“学霸盘”就这么牛!

2018-11-17 16:17:51
摘要|
按照长江汽车的战略目标,2019-2020年,长江氢燃料电池汽车的产能将扩大到1000辆左右,在成本上接近纯电池汽车,进行商业化推广;并到2022年产能达到万辆规模,完成配套产业链建设,在成本上超过传统燃油汽车,实现细分市场的替代。

??有一种气质,叫“未来,为我而来”。

??9所高校、6所中小学、2大绿肺就在家门口……

??城市财智高地,清远的未来,就在这里!

??看完这篇文章,你会觉得,你买的学区房简直弱爆了!

??9月中旬,清远市规划局公示东城省职教南部地块优化方案:总建设用地规模664.82公顷,其中,公共管理与公共服务(以教育科研用地、中小学用地为主)用地面积达到309.34公顷,占比近5成;而居住用地面积仅155.1公顷,占比23%不足四分之一。

??如果加上今年新引进的广东金融学院,省职教仅南部地块,就已云集5所高校、1所中职院校、6所中小学,以及由各楼盘开发商配建的10所幼儿园。在清远城市功能布局中,名副其实的“学霸”担当!

??清远大学城南部学校规划

??东城省职教,全称“广东省省级职业技术教育示范基地(清远)”,是清远举全市之力打造的,被誉为媲美广州大学城的“清远大学城”。

??据媒体报道,清远大学城建设总投入资金在100亿元左右,这还不包括清远市政府对片区公共配套设施的投入。

??清远大学城效果图

??到2020年,10所职教院校在校生预计达到12万人左右,也就是说,清远大学城每年将为全省产业转型升级培养4万左右的高技能型人才,年均提供高级职业培训20万人次,为落实“人才强省”战略做出积极贡献。

??更值得一提的是,今年2月,清远市政府与广东金融学院签订合作协议,标志清远迎来首所本科院校,并计划将其建成省市共建全国第一所“金融大学”(或中国金融学院),建成后将容纳在校生人数1.3万至1.5万人。

??已进驻院校

??广东金融学院(省属公办普通本科院校、华南地区唯一金融类高校)

??广东科贸职业学院(公办普通高等学校)

??广东工程职业技术学院(高职院校)

??广东建设职业技术学院(省内唯一公办建筑类高职院)

??广东交通职业技术学院(综合性高等职业院校)

??广东财贸职业技术学校(国家级重点中专学校)

??清远职业技术学院(综合性公办高等学校)

??广东岭南职业技术学院(民办高等职业技术院校)

??广东碧桂园职业学院(民办高等职业院校)

??广东南华工商学院(全日制普通高等院校)

??清远工贸职业技术学校(国家级重点中等职业学校)

??清远市第一中学(省一级学校、国家级示范性普通高中)

??清远市第一中学实验学校(省一级标准民建公办学校)

??注:标红为已开学院校

??除了浓厚的学术氛围和人文积淀,清远大学城在原有生态体系的基础上,还突出强调山水组团格局,生成不同规模的多个生态核心及其节点,同时打造功能互补的多条生态廊道,形成蓝绿交织的生态网络。

??依山傍水,群山叠翠,北面黄腾峡风景区咫尺在旁,南有约4600亩松苏岭生态公园环抱,一揽城市秀美风光。

??清远大学城空间结构规划

??学府底蕴深厚、生态资源丰富、住宅用地稀缺,人杰地灵的清远大学城,已成为房企眼中的“香饽饽”。

??2007年,凯景外滩,1432元/㎡(刷新清远地价纪录)

??2014年,保利天汇,1844元/㎡(刷新清远地价纪录)

??2016年,碧桂园·江与峸,3202元/㎡(刷新清远地价纪录)

??2017年,龙光项目,5852元/㎡(清远地价纪录第4位)

??这还只是楼面地价……

??可以看出,在过去10年间,东城大学城板块都是以刷新纪录的姿态,惊艳清远土地市场。

??其实,当我们回顾“老前辈”——广州大学城的变迁,就不难理解为何房企不约而同地聚首于此。

??昔日的广州大学城,是广州南端一个毫不起眼的江心岛,岛上的居民还过着远离都市喧闹、男耕女绣的小日子。

??随着2003年政府的一纸规划,这里的环境与岛民的生活发生了翻天覆地的变化。

??短短十年时间,广州大学城已经成为华南地区高级人才培养、科学研究和交流的中心,学、研、产一体化发展的国家一流大学园区,中国南部的“信息港”和“智力中心”

??而在地产圈,它更被称为深藏豪宅的“第二个二沙岛”。

??翻查资料发现,2010年大学城首个住宅项目——大学馨园开盘时,带装修均价仅1.3万/㎡,如今在售洋房单价普遍在5-6万/㎡,部分优质二手房源迫近7万/㎡,直逼城市中心,总价1000万以上的豪宅屡见不鲜。

??从近几年房价走势图可以直观地看出,房价领跑固然不在话下,房价升幅也成功跑赢大市

??广州大学城在土地市场上的表现更为突出。

??2008年大学城首次公开出让住宅用地时,楼面地价仅3000元/㎡。次年地价刷新当时番禺纪录,飙升至9503元/㎡,引起业界一片哗然。但是现在看来,尤其是对比当前房价,实在是九牛一毛。

??广州大学城房价急涨,除了市场本身的热度所致,跟高校纷纷落子带来的“集聚效应”有必然的关系。

 、位于广州大学城的广东科学中心

??大学城的交通、环境、康体、商业等配套设施,对于购房者而言极具吸引力。从投资角度看,高校旁的房子容易转手也容易出租。

??回看清远大学城,我们似乎已能预见这里的未来。

??十多所高校汇聚,百亿“大手笔”投入,清远大学城正在向世人宣告,历史将会在此重演。

??

鼎峰尚境位于清远大学城“黄金地段”

??大学城翘楚,学院派住区,品牌房企鼎峰集团倾力巨献!

??鼎峰尚境——雄踞城市财智高地,十余所知名高校、2大城市绿肺、7大国家4A景区环伺。

??鼎峰尚境效果图

??伦洲大桥去年已正式通车,北江四桥明年开通,将进一步让大学城这一城市“智力中心”清远未来CBD燕湖新城紧密联系在一起。

清远大学城高校效果图

??5分钟覆盖万达等5大商圈,10分钟即达高铁、高速、轻轨等,鼎峰尚境坐拥双城中芯的地段优势,必然成为清远市区最具发展潜力的区域。

??户型品鉴

??项目营销中心将于“十·一”黄金周盛大开放

??85-125㎡精质3-4房恭迎品鉴

??“奇幻森林境 巨人历险记”大型游乐活动欢乐呈献,大麦熊萌动松苏岭、巨型蘑菇进击金鸡岩、北岸公园打地鼠、黄腾峡最强长臂猿等9重生态玩乐项目任你玩!

??地址:清城区大学东路清远气象局斜对面200米


??来源:清远楼市发布

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