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2018-11-16 05:05 来源:赤峰广播电视网

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房产百科新房知识收房验房验房攻略交房面积与合同约定面积误差范围如何算?

交房面积与合同约定面积误差范围如何算?

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           购房者比较关注暂测面积与交房时实测面积的误差范围。
      一般情况下,购房者在签订购房合同时,预售合同中会对交房面积误差做出相应的约定,合同中会载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
      根据我国法律规定,合同中未对面积误差做出约定的,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),不支持购房者解除合同,申请退房。当事人双方应根据多出或少于原来的约定面积,进行房价款结算。
      而面积误差比绝对值超出3%的,购房者请求解除合同、申请退房并返还已付购房款及利息的应予支持。如果购房者不退房,同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由购房者按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担,房屋产权归购房者所有。
      房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由开发商返还给购房者,面积误差比超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
      在此提醒广大购房者,购房过程中出现面积误差是正常现象,没有绝对的面积一致。如果出现面积误差,购房者也无需惊慌,只需要与开发商一起共同协商解决,或按照合同约定解决即可。  

            相关知识:面积误差比=(产权登记面积-合同约定面积)/ 合同约定面积X100%

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